PM Home Loan Subsidy Scheme 2024: सरकार देगी 3 से 6% ब्याज दर पर 12 लाख रुपए तक का होम लोन

PM Home Loan Subsidy Scheme 2024: केंद्र सरकार द्वारा आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के नागरिकों को पक्के घर बनाने में मदद के उद्देश्य से प्रधानमंत्री होम लोन सब्सिडी योजना (PM Home Loan Subsidy Scheme) की शुरुआत की गई है। इस योजना के तहत 3% से 6% तक की कम ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराया जा रहा है, ताकि देश के गरीब नागरिक अपना घर बनाने का सपना साकार कर सकें।

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा शुरू की गई इस योजना का लाभ शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले वे नागरिक उठा सकते हैं जो अभी झुग्गियों में रहते हैं या किराए पर रह रहे हैं।

PMAY के तहत CLSS के लाभ क्या-क्या हैं?

विशिष्ट शर्तों के तहत CLSS होम लोन पर भुगतान किए जाने वाले ब्याज पर सब्सिडी प्रदान करता है. CLSS के लाभ वर्ग के आधार पर अलग-अलग होते हैं:

• वर्ग: MIG I: इस वर्ग में वे लोग आते हैं, जिनकी वार्षिक घरेलू आय ₹6 लाख से अधिक लेकिन ₹12 लाख से कम है और उनके द्वारा निर्मित या खरीदी गई प्रॉपर्टी का कारपेट क्षेत्र 160 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए.

लाभ: अधिकतम ₹9 लाख तक की लोन राशि पर ब्याज दर में 4% तक की सब्सिडी मिलती है.

• वर्ग: MIG II: इस वर्ग में वे लोग आते हैं, जिनकी वार्षिक घरेलू आय ₹12 लाख से अधिक लेकिन ₹18 लाख से कम है और उनके द्वारा निर्मित या खरीदी गई प्रॉपर्टी का कारपेट क्षेत्र 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए.

लाभ: अधिकतम ₹12 लाख तक की लोन राशि पर ब्याज दर में 3% तक की सब्सिडी मिलती है.

• वर्ग: LIG और EWS: LIG और EWS वर्ग में वे लोग आते हैं, जिनकी वार्षिक घरेलू आय ₹3 लाख से अधिक लेकिन ₹6 लाख से कम है. CLSS का लाभ लेने के लिए आपके द्वारा खरीदे या बनाए जा रहे घर का कारपेट क्षेत्र अधिकतम 60 वर्ग मीटर होना चाहिए. घर की मालिक या सह-मालिक परिवार की कोई महिला सदस्य होनी चाहिए.

लाभ: ब्याज दर में 6.5% तक की सब्सिडी मिलती है. ब्याज सब्सिडी ₹ 6 लाख तक की लोन राशि के लिए मान्य है.

अवधि: सभी वर्गों के लिए, ब्याज सब्सिडी 20 वर्ष तक की अवधि वाले होम लोन के लिए मान्य है.

PM Home Loan Subsidy Scheme: पात्रता और आवश्यक दस्तावेज़

1. योजना का लाभ केवल भारतीय नागरिकों को मिलेगा, विशेष रूप से जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग से आते हैं।
2. आवेदक के नाम पहले से कोई पक्का मकान नहीं होना चाहिए।
3. लाभार्थी किसी अन्य आवास योजना का लाभ पहले से न ले रहा हो।
4. आवश्यक दस्तावेजों में आधार कार्ड, पैन कार्ड, पहचान पत्र, आय प्रमाण पत्र, मोबाइल नंबर, पासपोर्ट साइज फोटो आदि शामिल हैं।

ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया

PM Home Loan Subsidy Scheme के लिए आवेदन प्रक्रिया काफी सरल है:

1. आवेदक को PM Home Loan Subsidy Scheme की आधिकारिक वेबसाइट https://pmay-urban.gov.in/credit-linked-subsidy-scheme पर जाकर अपना पंजीकरण करना होगा।
2. पंजीकरण के बाद सभी आवश्यक जानकारियां और दस्तावेज अपलोड करें।
3. आधार से लिंक मोबाइल नंबर पर ओटीपी द्वारा जानकारी को सत्यापित करें और आवेदन सबमिट करें।

योजना से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी

प्रधानमंत्री आवास योजना का दूसरा चरण 9 अगस्त 2023 को शुरू किया गया था, जिससे देशभर के अधिक से अधिक जरूरतमंद लोग इस योजना का लाभ उठा सकें। सरकार का उद्देश्य है कि इस योजना से 25 लाख से अधिक लाभार्थियों को अगले पांच वर्षों में लाभ दिया जाए। इसके लिए सरकार ने 6000 करोड़ रुपए का बजट पारित किया है।

कब वापस हो सकती है सब्सिडी?

कुछ शर्तों के उल्लंघन पर सरकार सब्सिडी की रकम वापस भी ले सकती है, जैसे:

1. यदि PM Home Loan Subsidy Scheme का लाभार्थी लोन की किस्तें समय पर नहीं चुका पाता और लोन एनपीए (नॉन-परफॉर्मिंग असेट) बन जाता है।
2. अगर लाभार्थी निर्माण कार्य को बीच में ही रोक देता है।
3. अगर लाभार्थी समय सीमा के भीतर घर के उपयोग का प्रमाणपत्र जमा नहीं करता है।

PM Home Loan Subsidy Scheme 2024 का उद्देश्य है कि हर नागरिक का अपना घर हो। इस योजना से जरूरतमंद लोगों को न केवल आर्थिक सहायता मिलेगी, बल्कि उनकी जीवन स्तर में भी सुधार आएगा।